La cité ocre de Marrakech a enregistré les hausses les plus fortes.
Mais les autres grandes villes marocaines (Tanger, Casablanca, Rabat, Fès, Mekhnès, Essaouira, Agadir…) suivent cette dynamique. Même les villes qui, il y a quelques années, n’intéressaient pas les étrangers (Ouarzazate, Oujda, El Hoceima, Dakhla) sont aujourd’hui sous les feux de la rampe.
Les grandes villes marocaines…à quel prix ?
Au cœur de la Médina classée de Marrakech ou de Fès, il faut compter environ 200.000€ tout compris pour un Riad rénové avec 3 chambres.
Plus grand, un Riad entièrement équipé de 300 m2 au sol avec piscine coûte à peu près 750.000€.
Les prix des villas neuves de grand standing (piscine, jardin privatif, hammam, climatisation, gardiennage…) d’une surface habitable de 310 à 380 m2 se situent entre 670.000 et 900.000 €.
Qui sont les investisseurs étrangers ?
Les Français sont depuis toujours la clientèle principale. L’amélioration du réseau routier marocain et le large éventail de vols au départ des grandes villes françaises favorisent ce succès.
Les retraités français qui perçoivent une pension confortable notamment sont de plus en plus nombreux à s’installer au Maroc.
En plus du soleil et de l’hospitalité des Marocains, le pays offre des avantages fiscaux notables (un abattement fiscal de 40% sur le montant annuel perçu et un abattement supplémentaire de 80% pour les retraités dont la pension est d’origine étrangère !).
Le nombre de Belges, d’Anglais et d’Espagnols est lui aussi croissant.
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