Après avoir été mise en vedette au «SIMEXPO 2008» à Bruxelles, la région Tanger-Tétouan invitée «SMAP immo 2008» d’honneur du Paris

En supplément de ce numéro du Journal de Tanger, nous publions un «spécial immobilier» sur la région Tanger-Tétouan, mise en vedette au Salon de l’immobilier «SIMEXPO 2008» organisé à Bruxelles du 25 au 27 avril écoulé. Aujourd’hui, cette région du nord du Maroc est l’invitée d’honneur de la 5e édition du « SMAP Immo » dédié aux Marocains résidant à l’étranger (MRE) et consacré exclusivement à la promotion de l’immobilier marocain, qui a ouvert ses portes jeudi dernier à Villepinte, en région parisienne.

Qu’en dit la presse française ? C’est ce que nous apprendra le quotidien français à fort tirage “Le Figaro” qui a publié, dans sa livraison de mercredi, un spécial sur le boom immobilier au Maroc et sur les opportunités d’investissement dans le Royaume, soulignant particulièrement les potentialités de la région Tanger-Tétouan.

TANGER se réveille et multiplie les projets

A l’occasion de la 5ème édition du «SMAP Immo» dédié aux Marocains résidant à l’étranger (MRE) et consacré exclusivement à la promotion de l’immobilier marocain, qui a ouvert ses portes jeudi dernier à Villepinte, en région parisienne, le journal français “Le Figaro” a publié, dans sa livraison de la veille mercredi, un spécial sur le boom immobilier au Maroc et sur les opportunités d’investissement dans le Royaume.
Sur huit pages, le journal détaille les offres et les multiples opportunités pour investir au Maroc, notamment, dans des villes comme Fès, Marrakech, Agadir et la région de Tétouan-Tanger, mise à l’honneur cette année au « SMAP Immo ».
Pour le journal français, «le marché immobilier marocain continue à bien se porter et la croissance devrait rester soutenue pour les années à venir, vu le nombre important des chantiers, des constructions et des projets prévus ».
La consommation de ciment est passée de 7,5 millions de tonnes en 2003 à 13 millions fin 2007, voire 20 millions d’ici 2012, estime le journal.
Dans un entretien avec l’organisateur de ce Salon de l’immobilier marocain à Paris, Samir El-Chammah, ce dernier a fait remarquer que le “Maroc a cette chance de pouvoir répondre aussi bien aux revenus modestes qu’aux acheteurs très fortunés”, ajoutant que “la richesse immobilière du Maroc est très impressionnante. Le Maroc est une destination qui fait rêver les Français. L’image du Royaume est très bonne dans l’opinion. Le désir d’acheter un bien est également fort. Surtout que les prix peuvent permettre à de nombreuses bourses d’acquérir un bien”, a souligné Samir El-Chammah.
Dans un large volet consacré à la région Tanger-Tétouan, le quotidien français souligne que la ville du Détroit mise notamment sur le développement touristique et les programmes neufs sur le littoral.
« Tanger, ville internationale au début du XXe siècle, longtemps point de chute préféré des Américains et des Anglais au Maroc, n’a pas connu ces dernières années le même essor que Casablanca, Marrakech et Rabat, mais aujourd’hui, la région Tanger-Tétouan qui est d’ailleurs l’invitée d’honneur du SMAP Immo 2008, le Salon parisien de l’immobilier marocain, affiche de nouvelles ambitions, industrielles, immobilières et touristiques. Et cela se voit, indique Le Figaro, soulignant que partout on relève des immeubles en construction, des projets touristiques à grande échelle, des plus modestes aux plus luxueux, la multiplication des zones franches pour séduire les investisseurs, etc.
« Pour soutenir l’emploi et faire face au boom démographique, Tanger mise sur le développement des infrastructures (nouvelles autoroutes, TGV, voies ferrées…), sur son nouveau grand port commercial, Tanger Med, qui d’ici à 2012 permettra de traiter le chiffre record de 8,5 millions de containers, et sur l’implantation de Renault Nissan sur 300 hectares», explique au journal, M. Jelloul Samsseme, directeur du centre régional d’investissement (CRT)Tanger-Tétouan.
Le Figaro estime que le tourisme constitue l’autre cheval de bataille de Tanger-Tétouan. Pour séduire les vacanciers, la région a de sérieux atouts. Un bras de mer d’une quinzaine de kilomètres seulement la sépare de l’Espagne. Elle s’ouvre d’un côté sur la Méditerranée, de l’autre sur l’Atlantique. Elle offre à proximité aux touristes curieux la superbe médina de Tétouan, classée au patrimoine mondial par l’Unesco, et un arrière-pays montagneux, qui abrite la petite cité blanc et bleu unique et encore préservée de Chefchaouen. L’ancien port commercial de la ville va se convertir en port de plaisance. La construction de sept nouveaux golfs, en plus des deux déjà existants, est prévue. L’essor des compagnies aériennes à bas coût, qui rend très accessibles les vols vers Tanger devrait faire le reste, peut-on lire dans le quotidien français qui ajoute que des projets d’aménagements, pour mieux valoriser le littoral, se multiplient. Selon les notaires marocains, il faut compter, dans le neuf, entre 1.700 et 2.000 euros le mètre carré pour un appartement sur mer, et jusqu’à 2.500 ou 3.000 euros pour les mieux placés, sur Tétouan, côté plage. Plus à l’arrière, les prix démarrent autour de 1.500 euros le mètre carré.
Sur la seule côte Atlantique, écrit Le Figaro, on dénombre déjà quatre projets touristiques d’envergure, dont par exemple le complexe d’Al-Houara-Tanger, qui doit apporter au Maroc des infrastructures de classe mondiale et permettre à la région de se positionner sur le marché du tourisme haut de gamme.
Propriété de la société Qatari Diar, filiale du Conseil supérieur des affaires économiques et d’investissement du Qatar, cet ensemble situé à dix kilomètres de Tanger s’étirera sur 234 hectares, le long de 2,5 km de plage, et sera entouré d’une forêt naturelle. Des villas de grand luxe (2 à 4 millions d’euros) côtoieront des appartements (120.000 à 600.000 euros), des hôtels, un golf… Et la plupart des constructions auront vue sur l’océan.
L’immobilier représente environ 35 % du projet (735 appartements et villas), contre 65 % pour les hébergements touristiques. Les premières livraisons sont prévues pour juin 2009. Les acquéreurs qui préfèrent l’authenticité des médinas peuvent trouver des riads à restaurer autour de 80.000 à 100.000 euros.
Au total, la région Tanger-Tétouan ambitionne, à l’horizon 2015, 1,9 million d’arrivées dans les hôtels classés, contre 500 000 actuellement, 5,4 millions de nuitées touristiques et une capacité additionnelle de 33.000 lits, dont 24.000 sont en cours de construction.
Peu équipée encore en résidences de tourisme, la région met aussi l’accent sur ce genre d’installations : 15.000 logements de ce type sont proposés. Mais un chiffre donne à lui seul une idée du boom immobilier de la ville de Tanger elle-même : plus de 30.000 logements y ont été mis en chantier l’an dernier, conclue Le Figaro.
Le « SMAP Immo » devait être inauguré officiellement hier vendredi à Paris, par le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de l’Aménagement de l’espace, M. Taoufiq Hjira, et le ministre délégué auprès du Premier ministre, chargé de la Communauté marocaine résidante à l’étranger, M. Mohamed Ameur.